Une surélévation de maison est un projet de rénovation complexe. Cela consiste à ajouter ou à augmenter un étage. Il faut donc retirer le toit puis construire des murs ou créer une ossature et finir par refaire la toiture. Celui-ci peut durer plusieurs mois entre la planification et la réalisation. Cela se décompose en 5 étapes.
Étude de faisabilité (1 à 2 mois)
Il faut consulter le Plan Local d’Urbanisme pour vérifier la faisabilité. Il faut également vérifier la capacité de la maison à supporter une éventuelle surélévation puis calculer les couts nécessaires à ce projet.
Conception et démarches administratives (3 à 6 mois)
Afin de concevoir des plans, il faut faire appel à un architecte. Lorsque les plans sont réalisés l’envoi d’un dossier en mairie est nécessaire dès 40m2. Le délai de réponse légal est de 2mois. Dans l’attente d’un retour vous pouvez déjà sélectionner des entreprises et artisans pour vos travaux
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Préparation du chantier (1 à 2 mois)
Dès lors la demande validée par la mairie toute l’organisation se met en place ; c’est-à-dire la préparation des travaux, la commande des matériaux.
Travaux de surélévation (4 à 6 mois)
La démolition se fait petit à petit. On commence par retirer le toit actuel pour monter la nouvelle structure (murs, ossatures, planchers…) Les réseaux sont ensuite installés puis raccorder. La dernière étape consiste à installer une nouvelle charpente et couvrir.
Finitions et réception (1 à 2 mois)
Pour finaliser la surélévation, il faut bien entendu isoler puis cloisonner si besoin. Ensuite, réalisation des travaux de peinture, installation des luminaires et autres finitions. Enfin, inspection finale pour vérifier la qualité des travaux.
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